Oui, il est possible de continuer à habiter dans le bien donné en réalisant une donation en nue-propriété avec réserve d’usufruit. Cette formule permet au donateur de conserver le droit d’usage et d’habitation du bien, tout en transférant la nue-propriété au bénéficiaire. L’usufruitier (le donateur) peut ainsi continuer à vivre dans le bien ou percevoir des loyers s’il le loue. Fiscalement, la donation en nue-propriété réduit la base taxable car seule la nue-propriété est prise en compte dans le calcul des droits de mutation. À la fin de l’usufruit (souvent au décès du donateur), le donataire devient plein propriétaire sans frais supplémentaires. C’est donc une solution pratique pour transmettre un bien tout en le conservant jusqu’à une certaine échéance.
Pour plus d’informatios sur ce type de donation, lisez notre article 👉 Donation d’un bien avec réserve d’usufruit : avantages et conditions